Chers Adhérents, Adhérentes, Sympathisants, sympathisantes, propriétaires de Planas del Rey,

Un membre de « Unidos Planes del Rei » a publié un texte qui plaide en faveur de la création d’une communauté de propriétaires.

Nous sommes depuis dix ans rarement d’accord avec cette association et cette fois encore, et tant qu’on nous laissera nous exprimer sans nous menacer continuellement d’attaques en justice nous continuerons de dire ce que nous pensons être juste et bon pour Planes del Rei.

Nous allons essayer de répondre à ses propositions.

Premièrement. – La possibilité de créer une Communauté de Propriétaires à Planas, comme cela a déjà été dit à plusieurs reprises et dans l’appel lui-même, N’A PAS POUR BUT DE FAIRE LA MAINTENANCE DE PLANAS comme l’ancienne ECU et cela sera précisé dans ses STATUTS s’il est officialisé.

Depuis 2013, vous avez changé tellement de fois d’avis que beaucoup de gens doutent de vous.
Et même si nous faisons encore l’effort de vous croire, vous apparaissez comme l’allié de la Mairie.
La Mairie vient de voter le projet de reparcelation pour la nième fois.
Nous verrons ce que décidera le Bureau de Falset… Attendons

Deuxièmement. – La constitution d’une Communauté de Propriétaires est normale dans une multipropriété où il y a des ÉLÉMENTS COMMUNS

FAUX
À L’Hospitalet de l’Infant, à Montroigt del Camp, à Cambrils, etc… il y beaucoup d’éléments communs et pourtant, dans aucune de ces villes, il n’y a de COMMUNAUTÉ DE PROPRIÉTAIRES. Donc pourquoi à Planas ça devrait être différent ??
Nous ne sommes propriétaires que des maisons achetées devant Notaire. Pas multipropriétaires.
La Mairie est propriétaires des espaces verts, des routes, de la piscine, et de toutes les infrastructures. (45% du territoire de Planas)
NOUS NE SOMMES PAS UNE URBANISATION PRIVÉE.

Troisième. – Avec sa création, une représentation démocratique de TOUS les propriétaires est née, puisque UNIDOS, SOS et Avanza Pratdip ne représentent qu’une partie d’entre eux.

C’est quand même le luxe de la démocratie. On peut choisir entre plusieurs solutions pour gérer la cité.

• Certains choisiront AVPR SOSPlanas car ils ont constaté les résultats que nous avons obtenu auprès de la justice depuis plus de 12 ans
• Certains choisiront Unidos parce qu’ils ne croient pas en la justice et qu’ils pensent que les problèmes de Planas peuvent se résoudre au cours d’un bon repas entre amis (ils peuvent constater les résultats depuis 2013)
• Enfin quand viendront les élections municipales, nous serons tous contents de nous tourner vers notre parti politique, « Avança Pratdip » et ses « Regidores » courageux en souhaitant qu’ils deviennent majoritaires.

Ce que vous proposez c’est tout simplement le PARTI UNIQUE, antichambre de toutes les dictatures.

Quatrième. – Une plus grande FORCE est obtenue contre des tiers, y compris le conseil municipal

La seule FORCE que reconnait le Conseil Municipal et son Maire, c’est la JUSTICE.
S’il n’y avait pas eu la sentence du 21 juillet 2016, nous continuerions, nous tous , habitants de Planes à payer des impôts à l’EUCC
(1200€ en moyenne pour une maison de 1000m2 de terrain. en plus de l’eau et des ordures ménagères)
Le budget annuel moyen de l’EUCC était de 230.000€ (1.380.000€ donc d’économisé depuis 2016…)

Cinquième. – Ni SOS, ni UNIDOS, ni AVANZA n’ont la capacité juridique de représenter TOUS les propriétaires. Si vous voulez décider quelque chose dans l’urbanisation qui IMPLIQUE tous les voisins, il n’est possible de mettre en place qu’une COMMUNAUTÉ DE PROPRIÉTAIRES. C’est-à-dire que la somme de SOS, UNIDOS et AVANCA ne peut rien décider qui implique TOUS les propriétaires…, à la place une Communauté de Propriétaires… OUI

COMPLETEMENT FAUX
L’association de vecinos de Planes el Rei (SOSPlanas)

• A été créé officiellement il y a 11ans.
• A des statuts officiels rédigés par un professionnel de la Loi.
• Ces statuts ont été publiés au journal officiel (BOE) dans le respect de la pratique juridique et démocratique.
• TOUS LES PROPRIÉTAIRES de Planes del Rei ont vocation à faire partie de notre association.

Ils ont même vocation si au cours de l’Assemblée Générale annuelle les autres le décident et s’ils le souhaitent à devenir « vocales », trésorier ou trésorière, secrétaire, vice-président, président.
En 2018, la Mairie a essayé d’écarter SOS en mettant en cause la légitimité de notre association à demander l’application de la sentence du 21 juillet 2016.
Le TSJ de Catalogne leur a donné tort dans une sentence ferme du 31 Janvier 2020 et a confirmé notre REPRÉSENTATIVITÉ.

C’est un challenge difficile à réaliser seul, mais s’il n’est pas réalisé, cette Urbanisation se soldera par un ÉCHEC

Monsieur, la Mairie en la personne de son Maire refuse d’appliquer la loi depuis toujours.

• La liquidation de l’EUCC n’est toujours pas faite.
• les Juges écrivent noir sur blanc que la Mairie était la TUTELLE de l’EUCC. Le Maire refuse de l’admettre.
• La Mairie refuse toujours d’assumer les services minimums.
• La Mairie voudrait faire ces fameux travaux de ré-urbanisation dont personne ne veut et à des conditions scandaleuses et illégales. En gros 100% pour les propriétaires.

C’est la raison pour laquelle, considérant qu’il n’y avait plus de marges de négociations, notre association en concertation avec son avocat à décider de porter l’affaire devant le tribunal pénal.

Pour la « Asociación de Vecinos de Planes del Rei (SOSPlanes) »
Le président Gérard Marais

– Lire aussi: Réponse du tribunal suite à notre plainte au pénal