Estos ruidos y rumores se han inspirado durante décadas en los discursos de historia y ficción de los diversos alcaldes de Pratdip.
«Planas es privado. Planas nunca se ha terminado y es por eso que el Ayuntamiento nunca lo ha recibido.»
A ver qué es:
1. «Planas es privado»
- Nadie en el Ayuntamiento, ningún alcalde ha podido proporcionar un documento legal oficial que acredite que «Planas es privado». A pesar de las múltiples solicitudes, nunca se proporcionó el inicio de una prueba.
Peor aún, estamos en posesión de un decreto de diciembre de 1968 que decide la integración de Planas para el 69 de enero. - En el archivo de apelación que el Ayuntamiento proporcionó en 2013 y que llevó al TSJC (Tribunal Superior de Justicia de Cataluña) a pronunciar la sentencia de disolución del EUCC, en ningún lugar Planas se define como urbanización privada.
La palabra privada no se usa en ningún momento. Debe entenderse que si el Concejo Municipal hubiera podido probar que Planas era privado, habría ganado el caso y el EUCC seguiría existiendo y siempre le pagaríamos los cargos…
Decirlo es una cosa. Para demostrarlo es otro.
2. «Planas nunca se ha terminado»
- Es probable que algunas calles no estén asfaltadas, que algunas casas no estén conectadas al sistema de alcantarillado, pero es sobre toda una opinión del Ayuntamiento, una apreciación diferente entre el Ayuntamiento y el Promotor Francis Lebasque (desarrollador fallecido hace mucho tiempo).
Esto diferente que no concierne a los dueños, debió haber sido decidido en su tiempo por la justicia. Sin embargo, por lo que sabemos, la justicia nunca ha confirmado esta opinión del Concejo Municipal. - Como probablemente sepa, el Ayuntamiento que ha sido propietario de la infraestructura de Planas ha otorgado un gran número de permisos de construcción (calle Clavel, Orquidéa, Glaiolo, etc…).
Sin embargo, no puede otorgar un permiso de construcción en una urbanización no completada. Es imposible.
Al otorgar permisos de construcción, el Ayuntamiento reconoció que Planas estaba terminado y ahora era «suelo urbano consolidado».
3. «Planas nunca ha sido recibido por el Ayuntamiento de Pratdip»
- Es cierto, pero al crear la EUCC en 1987, el Concejo Municipal, que pudo haber estado a la vanguardia del proyecto de reurbanización de Planas, no pudo hacerlo durante los 5 años siguientes a bueno.
- El TSJC, en 2016, disolvió la «entidad administrativa» (EUCC) creada por el municipio en 1987, y no existe la noción de vacío legal, es el ayuntamiento, la supervisión de este EUCC que está en Servicios mínimos de pago en planas.
Realizar estos servicios mínimos es para ella una obligación legal.
Esto fue reconocido y votado por la mayoría de los concejales en el Consejo Municipal de octubre de Pratdip y en contra de los consejos del alcalde.
4. El alcalde actual dice: «No podemos aplicar la sentencia del 21 de julio de 2016 (disolución de la EUCC), porque existe la de 20(reparcellisatio / reurbanización) y para eso necesitamos la EUCC»
Recuerde que estas dos oraciones son firmes y sin posibilidad de apelación. DEBEN aplicarse.
¿Qué pasó?
- El día 20, tres jueces se reúnen alrededor del archivo que trata sobre la reparación y el plan de reurbanización de Planas. El 20 EUCC todavía existe y los jueces consideran que las Planas deben reurbanizarse de acuerdo con las condiciones previstas por el proyecto(que incluye el EUCC).
- Pero el 21, el EUCC es disuelto por otros tres jueces en otra sala del TSJC…
Este Tribunal, consultado por nuestro abogado, dice que estas dos sentencias deben aplicarse sin restricciones y aplicarse por separado.
En esencia:
- tienes que disolver.
- Y debemos reurbanizar.
Sí, pero como la EUCC ya no existe, es necesario reurbanizar desde el Ayuntamiento. Tenga en cuenta que esto es lo que hace todo el mundo en España, Francia y Europa. Esto es lo que Montroig hace con Masos d’en Blader. Ni más ni menos. Porque de hecho es la forma normal de este tipo de proyecto.
Por supuesto, no le agrada al Alcalde porque asume que el Ayuntamiento tendrá que hacer su trabajo: obtener subsidios de las autoridades locales y el estado español, y que tendrá que pagar parte del trabajo.
Y por supuesto, eso será parte del presupuesto municipal.
Para los propietarios de Planas, en lugar de pagar el 100% del trabajo(recuerde lo que se planeó para una parcela de 1000 m2: 25,000 €), pagará más del 50% o 30% …
Para resumir:
El EUCC ya no existe. Ya no existe desde el 21 de julio de 2016 «en el momento en que los jueces pronuncian la sentencia», incluso explicamos las Sentencias de aplicación del juez.
El alcalde de Pratdip es ahora la única persona en España que cree que esta Entidad aún existe (ver en latribunedeplanas.com, el certificado de la Generalitat, la sentencia del TSJC, la notificación del Juez de la aplicación del 12/12/2017)
El Ayuntamiento debe proporcionar los servicios mínimos. Ella tiene la obligación. Si no lo hace, está expuesta a sanciones penales. Pero, asumir los servicios mínimos es integrarnos. Entendemos que el alcalde arrastró sus pies…
La desaparición de la EUCC conduce a la NULIDAD de todos los convenios, incluido el POUM actual, que tendrá que ser renegociado y, por lo tanto, de las modalidades de gestión de las obras (consulte la instancia depositada en el ayuntamiento por nuestra asociación AVPR).
El proyecto de Reurbanización se llevará a cabo como lo requiere la sentencia 20/07/2016 del TSJC, pero de manera clásica, al igual que todos los municipios circundantes (Montroig con Masos d’en Blader, Hospitalet con Vanessa Park, etc.…) sin la intervención del EUCC ahora disuelto.
La liquidación de la EUCC, por lo tanto, lleva a un aplazamiento de todo lo relacionado con la EUCC bajo la responsabilidad del Ayuntamiento.
Lo que quiere decir:
- Que los empleados y los trabajadores de la EUCC pasen bajo la responsabilidad del Concejo Municipal a partir del 21/07/2016, día en que se pronunció la sentencia de disolución.
- Desde esta fecha, corresponde al ayuntamiento conservar a los empleados o despedirlos y tomar todas las medidas adecuadas.
- Que todos los bienes de la EUCC vuelvan al Ayuntamiento. El Concejo Municipal puede ordenar a la entidad de liquidación que organice la venta de activos sabiendo que la entidad de liquidación no puede cobrar y que todos los cheques deben realizarse a nombre del Concejo Municipal.
- Que todas las quejas o acciones dirigidas contra la EUCC serán responsabilidad del Ayuntamiento.
Esto significa que los propietarios de Planas no son responsables de las acciones de la ex-entidad de liquidación de EUCC.
La sentencia del TSJC que ordena la disolución de la EUCC nos hace entender que esta EUCC debería haberse disuelto en 1993.
- Es decir, desde 1993, no tendríamos que pagar ningún cargo («cuotas») a esta entidad.
- Es decir, nuestro impuesto a la propiedad, el IBI, (250.000 €), debería haberse utilizado para el mantenimiento de nuestra urbanización.
- Es decir, nuestro IBI se desvió al exclusivo «bien» de Pratdip mientras que nuestra urbanización estaba a la deriva y tuvimos que pagar cargos cada vez más altos.
- Es decir, el subsidio de la central eléctrica de Vandellos (250,000€) debería haberse utilizado, al menos parcialmente, para que nuestra urbanización alcance el nivel normal.
- Al rechazar las decisiones del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña.
- Al negarse a reconocer la disolución de la EUCC.
- Al negarse a aplicar los servicios mínimos que impone la ley.
- Al negarse a renegociar las convenciones en lugar de la EUCC disuelta (por ejemplo, COMAIGA)
- Al discriminar a los habitantes de Planes del Rei (Artículo 22, Título 3 de la Carta Europea)
EL ALCALDE DE PRATDIP ESTÁ DELIBERABLEMENTE FUERA DE LA LEY
Pero los residentes de Planas, por nuestra parte, debemos asegurarnos de que nadie recrea a los propietarios de un club o un nuevo EUCC para administrar nuestra urbanización.
La gente quiere crear un caos en Planas para alentar un paso atrás.
Cuidémonos …
Nadie en Planas quiere pagar nuevamente después de las Juntas Generales, como hemos sabido tanto.
Nadie en Planas quiere pagar el 100% del trabajo de reurbanización.
Queremos vivir como las otras urbanizaciones de Hospitalet, Montroig, estos municipios «normales» que nos rodean.
Por eso, no nos dejes hacerlo. Estamos en nuestro derecho.
Asociación de Vecinos de Planes del Rei (SOSPlanas)
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